Det är här, mitt i centrala Hallsberg, Arqly nu vill bygga bostäder. Foto: Henrik Östensson
Nytt företag vill
bygga bostäder
mitt i Hallsberg
För en tid sedan gick Hallsbergs kommun ut med en ny så kallad markanvisning för den fastighet som kallas kvarteret Berg. Nu är det klart vilket företag som vunnit markanvisningen och får bygga. Företaget heter Arqly och vill bygga 54 lägenheter i totalt fem hus.
Redan 2021 gick kommunen ut med en markanvisning första gången. Den gången blev det bolaget Innobo som vann markanvisningen. De valde dock att dra sig ur, eftersom de helt enkelt inte fick ihop kalkylen. Flera saker bidrog, men kraftigt stigande räntor och byggkostnader och ett allmänt osäkert ekonomiskt läge var några faktorer. Reglerna för statligt stöd för att bygga så kallade trygghetsboenden ändrades också under resans gång.
– Den här gången hoppas vi det går lite bättre. Räntorna har ju gått ner lite och läget känns väl lite stabilare i vår ekonomi, menar Magnus Andersson (S) kommunstyrelsens ordförande.
Han fortsätter:
– Vi tycker givetvis det är roligt att det finns byggherrar som tror på Hallsberg, läget här och ser framtidsutsikter.
Åtta månader
En markanvisning innebär att ett byggbolag får ett slags option, ensamrätt om att förhandla med kommunen och bygga hus på ett anvisat område. Man får svara på markanvisningen med ett förslag om hur man vill bygga på marken. Kommunen väljer sedan ut det förslag man anser bäst.
Markanvisningar gäller en viss tid. Inom den tiden ska ett bygglov ha beviljats. Denna gång gäller 8 månader Markanvisningen får inte överlåtas. Har det inte hänt något på den tiden inleds ett nytt förfarande. Det var det som skedde med Innobo.
Kommunen la då ut anvisningen igen. Det kom bara in ett förslag, Arqlys. Beslutet om att gå vidare med Arqly fattades på kommunstyrelsens arbetsutskott i måndags.
Kvarteret Berg ligger rakt söder om rondellen mot Samzeliiviadukten och kyrkan. I dag är fastigheten en grönyta med en del träd och lite sly. Fastigheten sträcker sig från Storgatan ner mot Allégatan.
Fem hus
Arqlys förslag består av fem huskroppar. Två lite större hus, som man kallar stadshus ska ligga upp emot Storgatan. Det ena, längst österut ska ligga med gaveln mot gatan, det andra med långsidan. Längre ner, mot Allégatan, blir det tre mindre huskroppar, som man kallar gårdshus. Man kommer enligt förslaget lägga en del energi på utemiljön, med grönska och träd, uterum.
Det blir flera olika sorter lägenheter, fördelade på 16 stycken ettor, 23 tvåor, tre trerummare och 12 fyrarummare. Rimliga hyresnivåer är ett av kommunens krav i markanvisningen.
Man tänker sig alla möjliga målgrupper. Äldre par, yngre par med barn, ensamhushåll och parhushåll. Däremot blir det inget så kallat trygghetsboende som det Innobo planerade att bygga. Tanken är hyresrätter.
Hyresnivån då? Man räknar med att det ska bli en årshyra på 1 900 kronor per kvadratmeter. Som exempel skulle då en tvåa på 60 kvadratmeter kosta ungefär 9500 i månaden.
