Några lägenheter på Postgatan 1 med Järnvägsgatan 7 runt hörnet genomgår en rejäl uppfräschning. Här kommer det att erbjudas lyxhyresrätter. Foto: Josefine Milton
Från obeboeligt till attraktivt – nu hoppas de på unga hyresgäster
Det kommunala bostadsbolaget Laxåhem med fastigheter i centrala Laxå, Hasselfors och Finnerödja satsar för att skapa fler attraktiva bostäder. Den 13 juni ska renovering vara klar av Postgatan 1 och Von Boijgatan 18.
När sekelskifteshuset Postgatan 1 byggdes 1901 var det ett toppmodernt hus med vattenklosett i trapphuset på varje våningsplan. På gatuplan fanns butiker som grönsakshandel och charkuteri. Under åren changerade byggnaden och under de senaste åren har lägenheterna varit obeboeliga.
“ett vanskött hus”
– Det har varit ett vanskött hus där man inte riktigt har brytt sig om att bevara husets karaktär, berättar Roberth Huss, VD för Laxåhem AB.
Nu totalrenoverar och rotrenoverar Laxåhem tre av husets lägenheter. De har lagt in nya trägolv, och det är höga golvlister för att återställa husets karaktär.
– Vi kommer att renovera i etapper och ser vad händer nu när vi har prövat att lyfta standarden.
Roberth Huss pekar ut var vattenklosetten fanns när huset byggdes. Foto: Josefine Milton
Öppet hus i juni
Under renoveringen har de stött på flera oväntade överraskningar, berättar Laxåhems VD. Det visade sig att alla rör behövde bytas och originalträgolven under mattorna var i dåligt skick.
Genom att renovera en del av huset tar de reda på om det räcker för att göra huset mer attraktivt på hyresmarknaden eller om avsaknaden av hiss kommer att ha negativ påverkan.
– Jag hoppas att vi kan locka en yngre målgrupp som kanske tilltalas av att det är rätt skick, rätt utrustning och att det är ett vackert hus att bo i med ett bra och centralt läge, säger Roberth Huss.
Den 13 juni ska byggprojektet vara klart – då bjuder Laxåhem in till öppet hus på Postgatan och även på Von Boijgatan 18.
Roberth Huss visar en lägenhet på Von Boijgatan under "sista rycket", här flyttar hyresgäster in i helgen. Foto: Josefine Milton
Större lägenheter i “höghuset”
På Von Boijgatan 18 som byggdes 1949 har renovering pågått en längre tid med byte av stammar, fönster, golv och badrum. Nu har Laxåhem fortsatt arbetet och byggt om sex stycken ettor till fyror. Större lägenheter har länge varit efterfrågat i Laxå.
– De här valde vi att släppa på marknaden i förra veckan, och nu är två av tre uthyrda, berättar Huss.
Fastigheten har 49 lägenheter med samma undercentral.
– Det här är ett bra förvaltningsobjekt. Därför är det värt att satsa på det säger Huss.
Ingen nyförhandling av hyror
Under stambytet och renoveringen har hyresgästerna behövt flytta under perioder. De flyttar alla tillbaka till en fräschare lägenhet med marginell hyreshöjning.
– Här har vi valt att inte göra någon nyförhandling om hyror. Vi har bara arbetat med våra standardprishöjningar. Det är små hyresökningar i förhållande till åtgärderna, men vi valde det utifrån att det är viktigare för oss att det är uthyrt. Vi vill inte ha vakanser här i huset, säger Huss.
Han fortsätter:
– Det är det som är det fina med att vara allmännyttan. Vi ska vara affärsmässiga men vi måste inte jaga den sista kronan utan då kan vi peka på samhällsnyttan i stället och tycka att Laxå faktiskt fungerar som bostadsmarknad.
Von Boijgatan 16 i Laxå.
Rivning på gång
I och med de krafttag som Laxåhem utför när det gäller bostäder så väljer de även att avveckla. Mittemot det nyrenoverade huset på Von Boijgatan ligger nummer 16 som går ett helt annat öde till mötes.
I höst väntar en maskinell rivning av hyreshuset och redan nu har nedmontering påbörjats av det som kan återanvändas. En hiss i huset sparas för att kunna användas som reservdelar till andra hyresfastigheter.
– Det är synd på ett sätt för att det här folkhemsbygget är något som vi ska vara stolta över i det här landet, säger Roberth Huss.
De senaste åren har flera lägenheter stått vakanta, för ett år sedan stod 20 av husets 27 lägenheter på Von Boijgatan 16 tomma.
