Höghusen vid Norra Kungsvägen blev klara 2010. Nu vill Kumla Bostäder sälja dem för 70 milj kr. Foto: Lars Litzén
Kommunen säljer nyaste höghusen
De två höghusen vid Norra Kungsvägen med 42 lägenheter ska säljas av Kumla Bostäder. Prislappen ligger på 70 milj kr, pengar som bland annat ska användas för rotrenoveringar av fastigheter på St Torgils väg.
Det här blir den andra stora fastighetsförsäljningen på kort tid som kommunägda Kumla Bostäder tänker genomföra. Tidigare i år såldes hela kvarteret Jägaren för 37 milj (där de flesta befintliga husen ska rivas) och nu är det dags för kvarteret Sylen 10 med sina två ståtliga tolvvåninghus, som stod klara 2010.
- Vi genomförde en större utredning med PwC (konsultbolag för affärsrådgivning) eftersom vi fått förfrågningar från intresserade köpare. Vi gjorde en analys av ekonomiska för- och nackdelar med försäljningar och kom till slutsatsen att det var OK att sälja Jägaren och även Sylen, säger Andreas Brorsson (S), styrelseordförande i Kumla Bostäder AB.
De två "skyskraporna" är påkostade med specialfasader och solfångare på taket.
Som utropstecken vid Kumlas infart var en av tankarna bakom de modernistiska husen.Som kommunalråd var han dessutom nyss med om att i kommunstyrelsens arbetsutskott ge grönt ljus för affären, som kommunfullmäktige i sista hand ska besluta om.
"Fastighetsaktör" höjer hyran?
Vilket företag som ska köpa kvarteret med de två höghusen vill Andreas Brorsson inte säga, enligt protokollet från i tisdags har diskussioner förts med "två befintliga
fastighetsaktörer i Kumla kommun" och högsta budet har landat på 70 milj kr vilket uppges motsvara den värdering Kumla Bostäder accepterat.
De 42 hyresgästerna har informerats om att en försäljning är på gång. Frågan är om de måste räkna med större hyreshöjningar när en privat värd tar över.
- Det finns alltid en risk att hyrorna påverkas, säger Thomas Berglund, ordförande i Hyresgästföreningen. Vår ståndpunkt är att det aldrig är bra att tära på och sälja ut allmännyttiga fastigheter.
Andreas Brorsson tror för sin del inte att hyran kommer att påverkas mer än i Kumla Bostäders regi, att de privata värdarna följer de avtal som görs mellan allmännyttan och Hyresgästföreningen.
Borgerliga nöjda
De 70 miljoner som försäljningen väntas inbringa kan användas till flera saker enligt Kumla Bostäders ordförande: Amortera lån, sättas in i nya bostadsprojekt och för renoveringar.
- Vi ska göra en stor rotrenovering på St Torgils väg som berör 90 lägenheter och vi har även andra projekt.
Att de två stora försäljningarna av kommunens fastigheter skulle ha något samband med den borgerliga oppositionens mångåriga krav på just detta förnekar Brorsson. Vare sig koalitionspartnern Oskar Svärd (M) eller Christian Lahelsalu (L) hade föga överraskande något att invända i kommunstyrelsens arbetsutskott.
- Jämfört med andra kommuner har Kumla en stor allmännytta, påpekar Andreas Brorsson. Kumla Bostäder har 2 200 lägenheter och det kommer ingen annan fastighetsägare i närheten av. Vi har tagit ansvar och byggt och det ska vi fortsätta med. Vi har en överenskommelse med Moderaterna om att bygga 50 hyreslägenheter per år, så det är ingen oenighet.
