En skylt där det tidigare stått om vad som är på gång gapar nu tom på en del av ödemarken. Foto: Anders Björk
Åren går och inget byggs vid kvarteret Jägaren
Sju år efter affären där kvarteret Jägaren såldes i centrala Kumla har inte mycket skett. Istället gapar marken tom efter rivningar och ingen av nuvarande tomtägare kan svara på när de börjar bygga.
I maj 2018 skrev Sydnärkeytt första gången om affären där hela bostadskvarteret Jägaren såldes av Kumla Bostäder till Byggtema Fastigheter i Örebro AB.
Konkurs som skakade om
Mer än sju år senare är det inte mycket som har hänt på byggfronten.
Först revs en del av de tidigare lägenhetshusen och villorna som fanns i kvarteret för att göra plats åt det nya. Och i början av 2021 stod den första nya byggnaden klar. Ett seniorboende med 53 lägenheter som nu ägs av stiftelsen “hem för gamla”.
Men sen har det tagit tvärstopp.
När Sydnärkenytt intervjuade Byggtema hösten 2021 påtalades att de hoppades komma igång med fler byggen i slutet av året. Men istället gick de strax därefter i konkurs.
En konkurs som skakade om många inom byggbranschen.
Projekt i Örebro just nu
Men några månader innan konkursen så hann Byggtema sälja delar av sin tomtmark till Stigsdotter Fastigheter AB. Stigsdotter Fastigheter AB påverkades dock också av Byggtemas konkurs.
-Vi påverkas på det sättet att vi skulle ha dem som partner, de skulle vara med och bygga fastigheten. Nu måste vi avbryta det och hitta en annan aktör, men vi blir inte lidande av deras konkurs även om byggstarten kan dra ut på tiden, sade Jacob Jansson, VD hos Stigsdotter Fastigheter AB till Sydnärkenytt våren 2022.
Stigsdotter Fastigheter AB har dock tre och ett halvt år efter affären inte påbörjat något bygge i kvarteret. De äger tomtmark för Jägaren 34 och 36.
-Det har tyvärr inte varit läge att dra igång och det är många aspekter i detta. Den största anledningen är att vi just nu håller på med ett annat stort byggprojekt i Örebro och vi behöver fokusera på det tills det är klart, vilket det ska vara till våren 2026.
“Vi vill fortfarande bygga”
Detta är dock inte enda anledningen till den fleråriga stiltjen.
-Dels är det Rysslands krig mot Ukraina som påverkar och även inflation och ränta. Det är så mycket svårare att räkna på ett projekt nu, riskerna är högre.
Så var det inte kring årsskiftet 2021 / 2022 när de köpte in sig i Kumlaområdet.
-Nej, absolut inte. Men vi vill fortfarande bygga på platsen, annars hade vi inte haft kvar marken. Vi tror fortfarande på projektet och på att finnas i Kumla.
Det de planerar att bygga är två större hus för bostadsrätter med mellan 36 och 50 lägenheter. När detta dras igång är dock ännu oklart. Kanske inte ens nästa år. Eller?
-Kanske. Som det ser ut nu ska vi klara med projektet i Örebro. Sen får vi se därefter hur läget är och om vi då börjar i Kumla, avslutar Jacob Jansson.
Eyra Bostad ligger lågt
Det är dock inte bara Stigsdotter Fastigheter AB som äger mark i kvarteret. Sommaren 2022 köpte Örebrobaserade Eyra Bostad in sig på marken i kvarteret.
De äger nu tomterna som kallas Jägaren 33 och 35.
Gällande Jägaren 35 så är detta det röda huset där tidigare polisen höll till. Numer har ABF flyttat in där och det ska inte rivas.
-Vi har inga planer på att riva det nu, men detaljplanen möjliggör ett större hus så det kan bli aktuellt någon gång i framtiden, säger Anna Cedermark, VD hos Eyra Bostad.
Jägaren 33 ger bygglov på runt 6 600 kvadrat och ett lägenhetshus med 54 lägenheter. Det är i så fall detta hus som ska ligga närmast Kyrkogatan.
-Byggstarten har skjutits upp på grund av det osäkra världsläget och konjunkturen. Det är svårt att säga i dagsläget när vi kommer igång, avslutar Anna Cedermark.
