Alexander Millhall i hans och hustruns arkitektstudio. Foto: Henrik Östensson
Jobbade 270 timmar – riskerar bli utan betalning
Alexander Milhall, arkitekt boende i Laxå känner sig lurad. I vintras jobbade han 270 timmar med att rita ett nytt bostadsområde, Åsbro strand. Ett sjönära bostadsområde, strax norr om fritidshusen på Tisarvägen och Björklidsvägen. Nu vägrar företagarna bakom projektet betala för Alexanders arbete.
– Jag vet att de använt materialet, fast jag var tydlig med att det skulle presenteras av mig, att jag ägde det. Jag vill att kommunen stoppar detaljplanen, jag är rätt säker på mitt arbete, mitt förslag, är en av nycklarna till att detaljplanen för området kommer att klubbas, säger Alexander.
Alexander Milhall driver Milhalls arkitektstudio. Den har varit baserad i Linköping. Men en vilja att komma närmare föräldrarna och sämre tider för arkitekter gjorde att paret sökte sig till Laxå för några år sedan, och tog med sig sitt företag, Milhall Arkitektstudio.
– Det byggs ju väldigt lite nu, startas väldigt få ny projekt, det gör att det blir allt mindre jobb även för arkitekter, berättar Alexander. Vi hade inte direkt något kontaktnät här, så jag sökte runt förutsättningslöst för att skapa kontakter och kanske hittas uppdrag.
Då kom Alexander i kontakt med en företagare och fritidspolitiker från Åsbro, René Francis, moderat.
René berättade om projektet Åsbro Strand.
– Jag blev intresserad. Jag insåg att det fanns potential. Ett bra sjönära läge. Nära till Örebro, Kumla och Hallsberg, bra kommunikationer. Jag erbjöd mina tjänster. Jag driver också ett investmentbolag och insåg att det kanske fanns läge att även investera i projektet. Det lät seriöst. Jag har erfarenhet av liknande projekt.
Behövdes mer för detaljplan
– Det blev ett möte och René och hans kompanjon Klas Folenius i företaget Green Living Sweden AB ville att jag skulle ge lite exempel på vad jag jobbat med tidigare.
– Jag fick också kika på vad som gjorts tidigare. Trots att man köpte fastigheten redan 2012 hade det inte ens blivit någon detaljplan för området. Det fanns brister. Det som fanns var mest tvådimensionella kartskisser. Man hade exempelvis inte räknad med hur omgivningen ser ut och hade inte gjort skuggstudier eller liknande för att se påverkan på omgivande hus. Man hade också begärt in ett förslag från en tillverkare av hus, som hade levererat ett förslag baserat på deras leveransfärdiga typhus.
Alexander ansåg att det behövde göras något annat för att det skulle bli bra.
– Med det som fanns skulle det rimligen inte gå att få till en detaljplan och få politikernas klartecken. René Francis och hans kompanjon Klas Folenius var var öppna med att de ville ha en vision för att få med sig politikerna i Askersund på båten, samt att få klartecken för detaljplanen, säger Alexander.
Det blev bestämt att Alexander skulle jobba på ett förslag till ett färdigt bostadsområde, med skisser och en digitalt renderad film som visar hur området skulle se ut. Alexander satte igång med att rita och räkna. Han började jobba i februari i år.
Det är i det här området man planerar att bygga Åsbro strand. Parhus, fristående villor och radhus. Till höger ligger fritidshusen vid Björklidsvägen och Tisarvägen. Foto Askersunds kommun
Speciellt avtal
Historien om Åsbro strand går tillbaka till 2012. En annan tid. Det var i princip inte någon som byggde bostäder i Askersunds kommun. Åsbroföretagaren Klas Folenius och hans kompanjon, René Francis hade planer för Åsbro strand, eller fastigheten Askersund Åsbro 1:17 som skogsområdet i Åsbros utkant egentligen heter. Kommunen hakade på.
Via ett lite speciellt avtal, signerat dåvarande ordförande för kommunstyrelsen, Per Eriksson (S), fick de möjlighet att börja utveckla den ungefär 5 hektar stora fastigheten. Det var, och är alltså fortfarande Askersunds kommun som äger marken, även om bolaget har tillträde till den.
Betalade bara en liten del – äger inte fastigheten
Avtalet är nämligen skrivet så att företaget, som då hette Forma, i dag Green Living Sweden AB, fick tillgång till fastigheten, för att börjar utveckla bostadsområdet. Köpeskillingen var 750 000 kronor. Men bara 10 procent betalades i juli 2012, då avtalet skrevs på. Det var helt enligt avtalet. När detaljplanen för området nått laga kraft skulle företaget betala ytterligare 25 procent. När så bolaget sålt den första tomten på området så ska man enligt avtalet betala resten av köpesumman, 65 procent. Allt sammantaget har det gjort att kommunen fortfarande äger och ansvarar för marken. Någon detaljplan, eller sålda tomter har det inte blivit, trots att det gått 13 år. Men enligt flera källor, bland annat kommunstyrelsens ordförande, Caroline Dieker (M), kommer det snart vara möjligt för kommunen att klubba en detaljplan.
– Det här är väl inte ett avtal vi skulle skriva i dag. Kanske inget jag hade velat ha på mitt skrivbord, säger hon. Men kan vi nu besluta om en detaljplan kan det kanske bli något av.
Vill stoppa detaljplan
Det är alltså den detaljplanen Alexander tror, eller snarare är säker på bygger på hans arbete och som han nu vill att kommunen stoppar.
– Jag arbetade ju fram ett förslag. Det bygger på både parhus, radhus och fristående villor, som smälter in i miljön. En gestaltning. När jag visade förslaget för René Francis och Klas Folenius var de nöjda. De ville gärna ha kopior på materialet. Jag blev redan då tveksam, det hade ju inte skrivits något kontrakt och de inte betalat för arbetet. De ville gärna ha underlaget för att studera den själva i lugn och ro. De fick en kopia på en USB-sticka och vi kom överens om att Millhalls Arkitektstudio AB äger förslaget och att de inte kan använda den utan skriftligt godkännande från oss. De försäkrade mig att underlaget inte skulle visas för någon utomstående, eller för kommunen. Jag gjorde klart att jag äger materialet som upphovsman. Skulle det visas var det jag som skulle göra det. Ska det användas på annat sätt bör ett kontrakt upprättas. Så har man agerat när jag exempelvis jobbat åt Bonava och med tidigare kunder.
Material har visats för kommunens representanter
Efter hand började det dock stå klart för Alexander att hans projekt använts och visats. Bland annat för folk på kommunen.
Det är något Caroline Dieker (M), kommunstyrelsens ordförande bekräftar.
– Ja, materialet har visats för personal i Askersunds kommun, det kan jag bekräfta, även om jag inte sett det.
Dieker menar dock att kommunen inte har ansvar för huruvida Milhall fått betalt för sitt arbete.
– Nej, vad som avtalats mellan Gren Living Sweden AB och arkitekten är ju en uppgörelse mellan dem.
En av företagarna, Klas Folenius har senare också hört av sig till Alexander för att få hjälp med en så kallad exploateringskalkyl.
– Han sa att den konsult som tydligen är inne och jobbar med det här hos kommunen behövde ha en exploateringskalkyl för att projektet ska kunna gå vidare. Det tar jag som bevis att materialet inte bara redovisats utan också skickats vidare utan mitt vetskap. Att begära en exploateringskalkyl är inget man kan göra efter att ha visat ett underlag i någon timme. Det är beviset att man faktiskt jobbar med mitt material, varför annars skulle de vända sig till mig, säger Alexander Millhall.
Vill inte kommentera
– När jag insåg att man var igång och arbetade med mitt projekt så ville jag ha betalt. Det är ju trots allt 270 timmars arbete. Jag vill ha ungefär 240 000 för jobbet. Men där är det stopp. René Francis har gjort klart att företaget inte kommer betala något för mitt arbete. När jag nu försöker nå honom och Klas Folenius svarar de inte.
Argumentet, det har inte skrivits något avtal.
Däremot har man enligt Alexander inte direkt förnekat att man använt hans material.
Sydnärkenytt sökte René Francis för att få en kommentar. Han blev direkt upprörd och ville inte svara på frågor.
– Du ska prata med rätt personer då, inte mig, sa han.
Men vilka är rätt personer då?
– Jag vet inte, Alexander Milhall.
Men det är ju er version jag vill ha?
Där var samtalet slut. Klas Folenius har vi sökt via mail. Han har inte återkopplat. Det gör tyvärr att vi bara kan berätta Alexanders version om vad som hänt.
”Detaljplanen färdig innan Milhalls arbete”
Men vad säger kommunstyrelsens ordförande om att Alexander Milhalls arbete skulle legat till grund för detaljplanen?
– Men det stämmer inte alls. Förslaget till detaljplan som ligger just nu och som vi kommer klubba var färdigt innan Milhall började jobba. Hans arbete, har om jag förstår det rätt, pågått i år. Detaljplanen har vi jobbat med i många år, även om den inte är klubbad än. Det senaste utkastet, förslaget, jag sett var gjort för flera år sedan.
När vi begär ut förslaget till detaljplan från Askersunds kommun är också den färskaste handling som finns ett förslag som gick ut till granskning 2020. Men sannolikt pågår något slags arbete, justering, om det närmar sig beslut för planen.
En av företagarna är politiker
Det hela kompliceras av att Alexander Milhall vunnit en upphandling om ett ramavtal med Sydnärkes Miljö- och byggförvaltning.
– Det är ett ramavtal om konsulttjänster. Problemet är att René Francis är fritidspolitiker för Moderaterna och ledamot i just den gemensamma nämnd som styr den förvaltningen. Kommer det här påverka mitt jobb där negativt? Hoppas att han kan skilja på sak och person.
René Francis sitter också I Kultur - och tekniknämnden och kommunfullmäktige i Askersunds kommun.
Företaget Green Living Sweden AB, som alltså via avtalet får arbeta med fastighetsutveckling på Åsbro strand ägs gemensamt av Klas Folenius och René Francis. Företaget har haft blygsam verksamhet de senaste åren. Det hade en omsättning på 1000 kronor förra året men redovisade en förlust på 16 000 kronor.
Företaget har bestridit Alexanders faktura
Men varför begärde då Alexander inte ett underskrivet kontrakt.
– Det är ganska vanligt att man jobbar så här. Speciellt när det är lite konkurrens om jobben. Jag gör ett färdigt förslag och visar, men det innebär ju inte att det är fritt fram att gå vidare och använda det efter behag utan att jag får betalt. Man kan se det som att jag tillverkar en produkt som jag erbjuder dig att köpa om du finner den intressant. Jag var tydlig med att man inte fick visa mitt förslag för någon. Det var jag som skulle göra det. Jag har vänt mig till Sveriges Arkitekter, vår branschorganisation för att få hjälp. Jag har redan skickat en faktura, som Green Living Sweden bestridit.
