Det är lagligt att hyra ut lägenheter i dessa hus enligt Magnus Ribbing, chef för drift- och serviceförvaltingen i Hallsbergs kommun. Foto: Henrik östensson
Lagligt att hyra ut bostäder på Torggatan i Pålsboda trots att detaljplanen säger nej
Det är lagligt att hyra ut lägenheterna på Torggatan 1 och 5 i Pålsboda, det har bygglovsenheten i Kumla och Magnus Ribbing, chef på drift- och serviceförvaltningen i Hallsberg kommit fram till. Detta trots att detaljplanen från 2009 alltså förbjuder användning som bostäder.
Trots att tillsynsärendet pågick och att detaljplanen förbjuder användning som bostäder valde husens ägare, företaget Bra boende i Pålsboda att börja hyra ut bostäder redan första januari. David Barrios, en av delägarna, hävdade redan i höstas att uthyrningen var laglig.
Det har varit väldigt svårt att få någon från kommunen eller bygglovsenheten i Kumla, som hanterar bygglovsärenden i Hallsbergs kommun att säga något konkret i ärendet. Men nu är tillsynsärendet avslutat och Magnus Ribbing kan därmed ta bladet från munnen.
– Det är alltså så att när ett tillfälligt bygglov som det varit frågan om här, går ut, så gäller automatiskt det bygglov som fanns innan det tillfälliga bygglovet. Det bygglov som gäller nu medger alltså användning och uthyrning som lägenheter, säger han.
Det är alltså det bygglov som klubbades när bostäderna en gång byggdes, i början på 1960-talet.
– Det stämmer, det är ett gammalt bygglov ja.
Detaljplan gäller – men ändå inte
Men om man läser detaljplanen, klubbad 2009 så förbjuder ju den användning som bostäder? Det står kontor, smärre tillverkning, och annan verksamhet som inte stör andra boende i området? Gäller inte inte den detaljplanen då?
– Både ja och nej. Det går att hyra ut lägenheter utifrån det gamla bygglovet. Men det går inte att göra några större ombyggnader, förändringar på husen, för då bryter man mot den nya detaljplanen. Bygglovet som finns kom ju till innan den detaljplanen.
Men var inte själva tanken med att göra om detaljplanen att husen inte skulle gå att använda som bostäder?
– Jo så var väl tanken, jag var inte med på den tiden. Men jag antar att det borde gjorts mer saker då.
Ny detaljplan skulle stoppa användning som bostäder
Både nuvarande ägare och en tidigare ägare har försökt få använda husen som bostäder. Men då har det varit kalla handen från kommunen. Då har man hänvisat just till detaljplanen och skälet till att den kom till. Det var ju så att kommunen, under 2000-talet fick pengar av något som kallas Statens Bostadsnämnd för att avveckla bostäder. Man rev då ett hyreshus, Torggatan 7, men dessa två hus valde man att låta stå kvar och sedermera sälja. Men de skulle då inte få användas som bostäder. Därför klubbade man efter lite processer en ny detaljplan för området, som förbjöd användning av husen som bostäder.
Detta överklagades alltså av två ägare, som då inte fick rätt att hyra ut lägenheter i husen. Till sist fick man tillfälligt bygglov för att hyra ut lägenheterna som flyktingboende, eftersom det inte gick att hyra ut dem som hyresbostäder.
Trots det har man alltså nu kommit fram till att det nu är lagligt att bo i lägenheterna och hyra ut dem. Frågan är ju då varför tidigare ägare fått avslag och om de avslagen då inte följde lagen. Det har vi inte riktigt fått svar på.
