Området Nytorget - Hässleberg är det där invånarna flyttar mest. Foto: Katarina Hanslep
Brist på bostäder i Hallsberg trots minskande befolkning
Trots att Hallsbergs kommuns befolkning minskade 2025 är det brist på bostäder i kommunen. Enligt kommunens nya plan för bostadsförsörjning beror det på att det saknas bostäder för vissa grupper.
Anledningen till att bostäder fattas trots minskande befolkning beror enligt planen på att det är svårt att matcha befintliga bostäder med behoven. De typer som saknas är bostäder med låga boendekostnader, tillgänglighetsanpassade bostäder för äldre och LSS-boenden. Planen är därför att anpassa det befintliga beståndet istället för att bygga nya bostäder. Antalet invånare minskade under 2025 med cirka 0,2 procent vilket motsvarar ett 40-tal personer och idag bor omkring 16000 personer i kommunen.
En varningssignal som tyder på att bostäder saknas är att i vissa områden finns hushåll som flyttar ofta. Allra oftast flyttar man i området Nytorget-Hässleberg, Hallsberg Östra och Pålsboda. Det är ett tecken på boendeinstabilitet och otrygghet. Drygt åtta procent av hushållen (628 stycken) har långvariga eller återkommande problem, exempelvis ansträngd ekonomi, trångboddhet eller täta flyttar två år i rad.
En annan varningssignal är att i 215 av kommunens hushåll bor vuxna barn som är 25 år eller äldre. Det förklaras med brist på billiga ungdomsbostäder och individuella livsstilsval. Enligt planen fattas just nu 21 bostäder i Hallsbergs kommun. Det kan innebära att de bostäder som finns inte motsvarar det behov av bostäder som finns.
Bostadsbyggandet minskar
2023 byggdes 128 lägenheter i flerbostadshus och 16 småhus i kommunen. Under 2024 byggdes 6 lägenheter och 14 småhus.
Hallsbergs kommun har bestämt att den ska planera för ett varierat och ekonomiskt tillgängligt bostadsutbud. I bakgrunden finns siffror på att befolkningens inkomster har generellt sjunkit i kommunen (och i landet) mellan 2021 och 2023. De enda grupper i Hallsberg som ökat sin disponibla inkomst är ensamstående kvinnor utan barn samt ensamstående kvinnor med unga vuxna barn som bor kvar hemma. Sammanboende hushåll har högst inkomst, ensamhushåll och ensamstående föräldrar har lägst. Andelen äldre personer ökar och andelen personer i arbetsför ålder minskar. Färre barn föds och färre flyttar in i kommunen.
Genomsnittspriset för en villa i Hallsberg låg 2024 på 1 789 000 kronor (113 sålda småhus), vilket är betydligt lägre än riksgenomsnittet på 3 758 000 kr. Den genomsnittliga månadshyran (för en typlägenhet) i Hallsberg ligger på 7 350 kr. Detta är lägre än riksnormen (8 610 kr) samt lägre än i Bjuv (7 910 kr) och Hallstahammar (7 840 kr). (Bjuv och Hallstahammar är två kommuner som Hallsberg brukar jämföra sig med).
De flesta bor i småhus
Kommunen har 7 513 hushåll vilket motsvarar cirka fem procent av Örebro läns hushåll. De allra flesta, 58 procent, bor i småhus som de äger. 25 procent av befolkningen bor i hyresrätter och under 16 procent bor i bostadsrätt. Bland hyresrätterna är tvåor vanligast (1100 stycken) och treor näst vanligast (750 stycken). Det finns 777 fritidshus, i flera fritidshusområden, till exempel vid Tisaren och Sottern. En plan finns att ge möjlighet att omvandla dem till områden för permanentboende, men det kräver stora investeringar. Totalt finns 7818 bostäder i kommunen.
Vid årsskiftet 2025/2026 stod cirka 30 personer i Hallsbergs tomtkö. Inga tomter såldes under 2025 på grund av ränteläget och den ekonomiska osäkerheten, men det finns intresse för strandnära tomter vid Tisaren.
Hallsbergs tre mål för bostadsförsörjning
1. Alla ska ha rätt till bostad och kommunen ska verka för en inkluderande bostadsmarknad och en trygg boendemiljö, särskilt för grupper med begränsade ekonomiska resurser, nyanlända eller de med sociala och strukturella hinder. För att nå dit till man bland annat skapa trygga trafikmiljöer, lekytor samt närhet till grönområden, skolor och förskolor för att stärka barns uppväxtvillkor.
2. Hallsberg vill vara en attraktiv boendekommun och utvecklingen ska därför utgå från invånarnas faktiska behov och efterfrågan för att skapa långsiktig livskvalitet, trygghet och tillväxt.
3. Kommunen ska växa balanserat och strategiskt och motverka obalansen där det råder bostadsunderskott samtidigt som befolkningen minskar, genom att fokusera på långsiktig planberedskap, strategisk planering och samverkan.
Källa: Hallsbergs kommuns bostadförsörjningsplan
