"Kommunen bör ta
tillbaka ansvaret"

Det var i augusti 2012 som många företagare, i det av Kumla Fastigheter ägda Multek-huset, fick chockbeskedet att de var tvingade att packa ihop och hitta nåt nytt. Detta hade den multinationella elektronikjätten Flextronics, som sitter på hyreskontraktet av byggnaden till den 31:a december 2017, bestämt.

Underhåll av byggnad sköts inte

Som mest var det 37 företag i byggnaden, nu är det bara två som återstår, Alfapac och Systemtruckar. Dessa lät sig inte köras med hur som helst av Flextronics utan överklagade beslutet om uppsagt hyreskontrakt och fick rätt av Hyresnämnden att vara kvar.

Men byggnaden de vistas i är långtifrån vad den en gång var. En anställd inom Multek-huset som vill vara anonym är besviken på både Flextronics och Kumla Fastigheter att det blivit som det blivit och berättar om sin frustration, bland annat gällande det faktum att underhållen är ordentligt eftersatt.

- Framförallt taket, det är ett lapptäcke och det har regnat igenom flera gånger. Belysningen på bakgården och parkeringen är väldigt dålig, men man struntar helt i att åtgärda det. Och fastigheten är väldigt sliten inuti.

Vad tycker du man ska göra åt det här eftersatta underhållet och vem ska göra det?

- Såvitt jag förstår är det Flextronics ansvar, men jag skulle önska att kommunen tog tillbaka ansvaret. Att man gjorde en renovering snarast, för ju längre man väntar ju dyrare blir det. Så jag anser att det bästa man kan göra för kommunen, kommunens invånare och företagandet är att kommunen återtar ansvaret och gör en uppgörelse med Flextronics. 

Ersättningslokaler ett skämt

Du tycker inte att Kumla ska marknadsföra sig som en företagskommun, varför tycker du inte det?

- När man i det här fallet haft 37 företag som nästan alla försvunnit härifrån, vissa av dem har hittat nya lokaler i Kumla, men jag vet att många har försvunnit till Örebro och Hallsberg och därför känner jag att vi har förlorat så många företag från Kumla beroende på att Kumla Kommun och Flextronics inte kan komma överrens.

- Och jag vet att flera av de här företagen som blivit bortmotade har varit väldigt sura och irriterade på hur det här har skötts. De har trivts väldigt bra här med all den service som var, nu har de fått ersättningslokaler som inte alls fungerar. Vissa mekaniska företag har exempelvis blivit erbjudna kontorslokaler.

Då Flextronics sade upp alla hyresgäster blev de via tingsrätten anmodade att fixa fram lokaler som skulle fungera som ersättning. Detta har dock inte funkat speciellt bra i många fall.

- Hela den biten var ett skämt. Dem kopierade lite annonser från Internet som de erbjöd, det har inte skötts på ett bra sätt.

"Har socialt blivit sämre"

De avhysta hyresgästerna var dock självklart inte tvingade att acceptera de erbjudanden de fick utan kunde leta på egen hand med. Detta har dock inte varit det enklaste då det inte fanns ett överflöd av tomma kontors/lagerlokaler som stod och väntade runtom i Kumla. Amity Systems, verksamma inom säkerhet och telekommunikations-branschen,  var ett av de företag som tvingades flytta.

- Jo det stämmer vi blev erbjudna ersättningslokal, men det var inget alls som var ett likvärdigt alternativ till det vi hade, säger VD Mats Enbom om flytten.

Amity Systems tog upp frågan om avhysningen till medling i hyresnämnden där båda parter fick redogöra sina åsikter och de påtalade då att det angetts ett ogiltigt och ej tillräckligt bra skäl för att bryta hyreskontraktet. Medlingen slutade med att den avbröts då Hyresnämnden ansåg att det var omöjligt för parterna komma överrens. Amity Systems hittade en egen hand lokal i "Vita Huset" i Kumla, i närheten av Ericsson.

- Det är en fräsch lokal, men dyrare och socialt har det blivit mycket sämre då vi var så många företag ihop tidigare.

Tror på bakomliggande skäl

Varför tvingades ni lämna, vad fick ni för förklaring?

- Vad Flextronics sagt är att det ska ske stora ombyggnader av byggnaden, men det kan ju inte vara sant för de äger ju inte fastigheten, det gör Kumla Fastigheter, så det är ju de som ska bygga om i så fall. 

Det låter konstigt, vad tror du ligger bakom?

- Ja det är svårt att förstå, Flextronics tappar ju hyresintäkter. Men det finns väl ett bakomliggande skäl, det är knappast vad man sagt utåt alla fall. Det är synd för Kumla kommun då det var ett riktigt bra företagshotell och nyttigt träffa många där som var i samma sits.

Thage Arvidsson är VD på Kumla Fastigheter som alltså hyr ut byggnaden till Flextronics, han kommenterar följande.

- De har ett hyreskontrakt till den 31:a december 2017, det avtalet kommer att gälla. 

"Flextronics inte visat vilja för lösning"

Hur framtiden ser ut för byggnaden efter att Flextronics kontrakt går ut är oviss. Klart verkar alla fall vara att Flextronics inte får förlängt kontrakt, och deras, i många tycken, svepskäl att flytta iväg hyresgäster för ombyggnad blir det nog inget av.

- Vi får bedöma hur det ser ut när kontraktet går ut, men vi kan tänka oss att de hyresgäster som finns där nu stannar kvar och vi kan tänka oss att det blir ett företagshotell då med. Vi tror oss känna till att huset har eftersatt underhåll och det är Flextronics skyldiga att fixa, senast vi räknade på det handlade det om sex-åtta miljoner kronor.

- De har ju angett som argument att de sagt upp hyresgästerna för att de behöver bygga om lokalerna och återlämna huset i bra skick, men det är ett underligt argument som vi inte förstår. Vi har försökt hitta en lösning med dem i förhandlingar där vi övertar förvaltningsavtalet av byggnaden, men aldrig kommit överrens.

En arbetande i Multek-huset undrar varför ni inte hittar en lösning på att överta byggnaden innan 2017 och fyller det med företag igen. Vill ni hitta en sådan lösning eller är det omöjligt?

- Det krävs två parter för att hitta en lösning. Det är det som är problemet, annars hade det redan varit gjort då vi länge försökt ordna till det här, men Flextronics har inte visat någon vilja att hitta en lösning.

Vill ge liv åt suverän byggnad

Tillbaka till den anonyme Multek-arbetaren som tidigare inte gillade att Kumla skyltade med att man är en bra företagskommun när så många försvunnit härifrån. Men är det verkligen något man skyltat speciellt med?

- Ja, det läste jag i nåt utskick för bara ett par veckor sedan att man beskrev sig som en väldigt positiv företagarkommun, och det tycker väl jag inte stämmer med tanke på det här.

Om man kollar rent konkret då, det är ju ändå en ganska knivig sits de har hamnat i, vad är det du skulle vilja ha ändring på?

- Jag vet ju att Flextronics inte varit enkla komma överrens med, men Flextronics vill ju ta sig ur det här kontraktet, och de har förhandlat om att Flextroncis ska få säga upp kontraktet i förtid så jag skulle vilja de hittar en överrenskommelse, och även om det skulle kosta en slant för Kumla kommun så tror jag man skulle tjäna på det.

- För det här Multek-huset är ett suveränt företagshotell som har allt vad en mindre företagare kan önska och det är inte lätt hitta nåt av samma klass. Så jag skulle önska att man gav liv åt byggnaden och började hyra ut här igen.

Amerikansk prestige som drabbat Kumla?

Hur har byggnaden varit tidigare och hur är det nu?

- Ja nu är det dött. För ett par år sen var det liv och rörelse och mycket folk, mycket ideer och kontakter som utbyttes,  vi hade en fungerande reception, matsal och det var svårt hitta parkeringsplats, nu är parkeringen helt öde. 

Varför tror du Flextronics gjort så här?

- Jag tror det är en prestigegrej, amerikansk prestige,  för att man inte kom överrens med Kumla Kommun, och ett amerikanskt företag tror att bara för att dem äger ett kontrakt kan de säga upp och göra hur de vill, men det funkar inte så i Sverige.

- Jag tror att när man inte kom överrens ville man visa att man kan göra hur man vill. Och det är ju faktiskt Kumla kommun, dess invånare och vi som jobbar här som blir lidande av det.