26 Maj 2018
Tipsa: 073-094 57 58

Kvarteret som blir helt nytt

Första etapperna planeras att byggas i höst

Mittemot parkeringen vid biblioteket mellan Nygatan och Västra Drottninggatan ligger kvarteren Gladan och Rapphönan. De ska bebyggas med flerfamiljshus. Först med en femvåningslänga med hyresrätter utmed Drottninggatan samt med tre punkthus i fyra plan mot Nygatan där det blir bostadsrätter. Idéskiss WSP/J Lindahl

Bygglov för 40 hyreslägenheter och 27 bostadsrätter i kvarteren Rapphönan-Gladan är på gång med planerad byggstart i november. Två- och trerummare dominerar när det nya bolaget PeKum, samägt av Kumla Bostäder och Peab-Bostad, tänker göra sitt första bygge.

Jo, det ska bli en handfull fyrarummare också samt en enstaka femma högst upp i den långa länga som ska vetta mot Västra Drottninggatan. Samt ett antal viktiga enrummare.

Sammanlagt 40 hyreslägenheter ska rymmas i längan på fem plan. De flesta tvårummarna är inritade 52 kvm stora, treorna ligger på 73 och de flesta enrummarna på 36 kvm.

- Viktigaste sättet att hålla nere kostnaderna och hyran är att något minska storleken på lägenheterna, säger Peder Wilhelmsson.

Här blir det en lång fasad med varierande höjd (se nedan). Till vänster infarten till Fabriksgatan.
Så här blir fasaderna mot norr och söder (inåt gården) för huslängan utmed Västra Drottninggatan. (De små punkterna på ritningen är hänvisningar till olika detaljer.) Färgerna går i grått, grågrönt och sand med rostrött kring entréerna. Ritning: Hålléns
Mycket att tänka på för Peder Wilhelmsson hos Kumla Bostäder.

Kumlabon Peder Wilhelmsson har gjort en gedigen lokal bildningsresa från Norrgården och Kumlaby via Allé till Örebro universitet där han blev byggnadsingenjör.

Sedan två år arbetar han för Kumla Bostäder och är nu också extern VD för det privatkommunala fastighetsbolaget PeKum AB (som inte har några anställda). Bolaget är enkom bildat för att knyta en privat finansiär till kommande bostadsbyggen. Första testet kommer nu.

PeKum för bostadsrätter

- PeKums huvudsyfte är att skaffa bostäder för hela kommunen. Och PeKum kan bygga bostadsrätter.

En fyrarummare med eget trädäck på fjärde våningen i punkthusen med bostadsrätter lär kosta som en mindre villa. Ritning: Sweco

Längan mot norr är etapp 1 i Gladan-Rapphönan, etapp 2 är de tre punkthus i fyra våningar som ska byggas mot Nygatan, de ska rymma nio lägenheter vardera, med en attraktiv fyra med eget trädäck högst upp. Här handlar det om bostadsrätter.

- Folk har redan varit på och frågat när de kan ställa sig i kö, säger Peder Wilhelmsson.

Mycket ska ordnas

Finansieringen av dessa första etapper är inte helt klar. "Vi kalkylerar just nu", säger Wilhelmsson och vill inte ge några siffror.

För bostadsrätterna gäller att minst 60 procent av lägenheterna ska vara sålda före byggstart, det är en av flera faktorer som styr när första spadtaget kan sättas i backen.

Ansökan om bygglov lämnades i maj. Den 7 juni beslöt kommunens Myndighetsnämnd att Kumlas byggnadsinspektör får ge bygglov när allt är grönt - och det är mycket:

Tomter i kvarteret ska slås ihop och regleras av Lantmäteriet, byggrätter ska stämmas av mot detaljplanen, ritningarna granskas och kanske justeras.

Markborrning pågår i grönskan bakom de igenbommade Närkestugorna vid Fabriksgatan.
Markborrning pågår

Peder Wilhelmsson skriver i ansökan att byggstart ska ske 1 november och beräknar byggtiden till två år. Trots osäkerhet om starttiden knattrar det redan i kvarteren mellan de utrymda villorna (alla befintliga hus kommer rivas, även flerfamiljshuset vid Agegatan), en geoteknisk undersökning pågår med markborrning.

- Vi måste veta om vi måste påla eller slipper och om det finns föroreningar i marken.

Sen är frågan om det finns byggbolag som har tid att ta sig an Rapphönan-Gladan med tank på boomen som råder i branschen

Det tror projektledare Wilhelmsson som håller daglig kontakt med olika byggbolag.

- Det känns som en viss inbromsning, det är inte längre rakt upp. Alla bolag har inte lika fullt så vi känner av ett visst intresse.

Ingen räkmacka för Peab

Att Peab-Bostad är engagerat i PeKum AB innebär inte att Peab skulle vara självskriven som entrepenör.

- PeKum kan välja vilket byggbolag som helst, säger Peder Wilhelmsson Det gäller att det är rätt peng och Peab har ingen räkmacka in.

Not: Etapp 3 och 4 i Gladan-Rapphönan är dels fyra höghus mot Fabriksgatan, troligen med hyreslägenheter, dels trygghetsboende i två plan (se fyrkanten inne i kvarteret).

Korpen
”PeKum kan välja vilket byggbolag som helst, säger Peder Wilhelmsson.” Det är möjligt men onekligen har PEAB en mycket bra insyn när det gäller inkomna anbudshandlingar. Även om PEAB inte blir byggare så erhåller de marknadsinformation man annars inte skulle få tillgång till.
2017-06-20 17:13
Robban
Korpen>> Då får väl de andra byggbolagen också starta ett fastighetsbolag och ta in offerter från andra byggbolag om det nu ger viktig marknadsinformation.
2017-06-21 7:19
Korpen
@Robban: Hur tänker du nu? Pekum ska göra en byggupphandling där även PEAB får lämna anbud. I styrelsen för Pekum sitter representanter för Kumla kommun och PEAB. Jag förutsätter att kommunen inte tänker gå in i något samägande med annat byggföretag.
2017-06-22 9:05
Robban
Korpen>> Hur tänker du själv? Jag ser inte problemet i att PEAB helt lagligt deläger ett företag som vill bygga fastigheter och sen ta in anbud på byggandet. De andra bolagen kan ju starta hur många fastighetsbolag de vill, det behöver ju inte vara tillsammans med kommunen.
2017-06-22 14:55
Lars Litzén
Sakupplysning: Peab AB är huvudbolaget och Peab Bostad AB är ett dotterbolag. Självklart finns ett samband mellan dem men det är det sistnämnda som ingår i PeKum AB, som på affärsmässig grund ska besluta vilken entrepenör som ska anlitas. Jag utgår från att kommunens representanter i bolagsstyrelsen ser till att så sker.
2017-06-22 21:18
Korpen
”PeKum kan välja vilket byggbolag som helst, säger Peder Wilhelmsson.” Det är möjligt men onekligen har PEAB en mycket bra insyn när det gäller inkomna anbudshandlingar. Även om PEAB inte blir byggare så erhåller de marknadsinformation man annars inte skulle få tillgång till.
2017-06-20 17:13
Robban
Korpen>> Då får väl de andra byggbolagen också starta ett fastighetsbolag och ta in offerter från andra byggbolag om det nu ger viktig marknadsinformation.
2017-06-21 7:19
Korpen
@Robban: Hur tänker du nu? Pekum ska göra en byggupphandling där även PEAB får lämna anbud. I styrelsen för Pekum sitter representanter för Kumla kommun och PEAB. Jag förutsätter att kommunen inte tänker gå in i något samägande med annat byggföretag.
2017-06-22 9:05
Robban
Korpen>> Hur tänker du själv? Jag ser inte problemet i att PEAB helt lagligt deläger ett företag som vill bygga fastigheter och sen ta in anbud på byggandet. De andra bolagen kan ju starta hur många fastighetsbolag de vill, det behöver ju inte vara tillsammans med kommunen.
2017-06-22 14:55
Lars Litzén
Sakupplysning: Peab AB är huvudbolaget och Peab Bostad AB är ett dotterbolag. Självklart finns ett samband mellan dem men det är det sistnämnda som ingår i PeKum AB, som på affärsmässig grund ska besluta vilken entrepenör som ska anlitas. Jag utgår från att kommunens representanter i bolagsstyrelsen ser till att så sker.
2017-06-22 21:18
Kommentera
Publicerad: 2017-06-20 10:13
Senaste nyheterna
Fotboll: Yxhult vann igen i division 3
(1:05)
Badet öppnar 6 juni
1
(2018-05-25)
Domstol stoppar detaljplan
2
(2018-05-25)
Inbrott och stöld vid sopstation
(2018-05-25)
Bilinbrott vid Sjöparkens parkering
(2018-05-25)
Förskolor fyllde Stadsparken
1
(2018-05-25)
Sommarbiljetten i repris
(2018-05-25)
Motionsrunda i Kårberg
(2018-05-25)
Fotboll: Resultat från division 5
(2018-05-24)
Giltighetsbevis för Skolkort bort
(2018-05-24)
L lämnar motion om medborgarapp
1
(2018-05-24)
Eldförbud i hela Örebro Län
(2018-05-24)
Dags för Ekebydagen
(2018-05-24)
Innebandy: Ovanligt träningspass
(2018-05-24)
Kvarngården rockade loss
(2018-05-24)
Veckans bild - Redo att tanka
2
(2018-05-24)
Sydnärkingar bjuds på länsmiddag
(2018-05-23)
Innebandy: Herrar rustar inför div 1
1
(2018-05-23)
Hockey: Många med nya kontrakt
(2018-05-23)
Hardemoelever hade musikal
(2018-05-23)
Turturduva på sällsynt besök
2
(2018-05-23)
Kumla Bostäder säljer kvarter
1
(2018-05-22)
Speedway: Indianerna slog Lejonen
2
(2018-05-22)
AM FOTBOLL: Black Knights till IP
(2018-05-22)
Kommunfullmäktige höll möte
7
(2018-05-22)
Sista rocken på Kvarngården
(2018-05-22)
BILD: “Bina jobbar för fullt”
1
(2018-05-22)
Antikexperter besökte Bielkemässan
(2018-05-22)
Babypaket skickas återigen
(2018-05-21)
Gissa Kumlabilden - vinn en bukett!
16
(2018-05-21)
Fotboll: Vretstorp slog Askersund
(2018-05-21)
Speedway: Laget mot Lejonen
(2018-05-21)
Barnens dag med cirkus och lådbil
4
(2018-05-20)
Fotboll: IFK Kumla avgjorde i slutet
(2018-05-19)
Alf Anneborg: Jag ledde stadsvandring
(2018-05-19)
Fotboll: Yxhult slog tabelltvåan
(2018-05-18)
Hockey: Planeby slutar, blir tränare
(2018-05-18)
Ställer ut Sophie Jansons foton
(2018-05-18)
Pensionärer vallfärdade till Kumla
(2018-05-18)
Fotboll: Kumla BK vann seriefinal
(2018-05-18)
Företagsfotboll i “Parken” på lördag
(2018-05-18)
Ulrik Jansson: Leve Skomakarveckan
(2018-05-18)
Ny sommarteater på gång
(2018-05-17)
Sveas öppnar efter helrenovering
4
(2018-05-17)
Veckans bild - Vialund vann DM
1
(2018-05-17)
Nämnd röstade för att avveckla JN
4
(2018-05-16)
Hasse hittade fel drömbil
1
(2018-05-16)
Fri kollektivtrafik för ungdomar
(2018-05-16)
Tenor på besök i Hardemo
(2018-05-16)
Fotboll: Askersund slog Hallsberg
(2018-05-16)
Fotboll: Kumla BK slog Laxå IF
(2018-05-16)
Grovt rattfylleri på Skolvägen
(2018-05-16)
Provocerad 17-åring dömd
(2018-05-16)
Oro ingen ursäkt för fortkörning
(2018-05-16)
Speedway: Storstryk i hemmapremiär
(2018-05-15)
Mp vill ha svar om väg och skola
(2018-05-15)
Mamma misshandlade tonårsdotter
(2018-05-15)
Körde ner stolpe på Mossbanegatan
(2018-05-15)
Dammgrävare fick böta
(2018-05-15)
Två dömda för narkotika
(2018-05-15)
Annons:
Tidning
Senast kommenterat
Annons:
Tidning
Populärt ur arkivet
Föreningen Kanal Regional:Sydnärkenytt och Kumlanytt ges ut av föreningen Kanal Regional. Vi finns på webben, som papperstidning, sänder lokal-tv och producerar närradio. Sedan 2007 har Kumlanytt levererat nyheter till Kumlas medborgare. 2012-2013 startade vi nyhetssidor även i Hallsberg, Askersund och Lekeberg. Teknik:Webbsidan är byggd och anpassad för moderna webbläsare och mobila enheter. Vi rekommenderar att du använder den senaste webbläsarversionen. Vid behov uppgradera. Sydnärkenytt använder Cookies för bättre användarupplevelse för besökare och medarbetare samt för besöksstatistik. Läs mer om Cookies. Kontakt:Kontakta redaktionen för tips och synpunkter. Lars Litzén, ansvarig utgivare: 073 - 094 57 58, redaktion@kumlanytt.se Post och besöksadress: Västra Drottninggatan 11, 692 33 Kumla.