I Kumla sjunker priset på villor, men kommunen har fortfarande de dyraste villorna i Sydnärke. Foto: Anders Björk.
Sjunkande villapriser och färre försäljningar i Sydnärke
Vi är vana vid att priser på bostäder, villor, stiger i princip oavbrutet. Att köpa en bostad var i säkert ett par decennier en av de säkraste investeringar man kunde göra. Men det sista kvartalet förra året sjönk priset på villor märkbart i flera kommuner.
Vill man bo billigt är det Laxå som gäller, medan Kumla kommun har Sydnärkes dyraste villor.
I Örebro län som helhet sjönk priserna på villor med ungefär fem procent under sista kvartalet 2024. Det är bara tre kommuner i länet där det sålt så pass många villor att man kan se en tydlig pristendens Örebro kommun, där priserna sjönk med 6 procent, Karlskoga kommun, där priserna sjönk med 8 procent och Kumla, där priserna sjönk med 4 procent.
När mindre än 20 villor säljs i en kommun kan ju skillnader på husen få utslag i statistiken, som skick, geografisk placering och liknande ge stort utslag.. Om det som exempel säljs 2 villor i Mariedamm, 3 i Sänna, 4 i Åsbro 5 i Närkesberg och bara 1 i Askersund blir snittpriset i kommunen ett helt annat än om alla 15 såldes i centrala Askersund och möjligen Åsbro. Därför har man satt 20 villor som en nedre gräns för prisstatistiken.
Bara i en kommun i Sydnärke såldes alltså fler än 20 villor, som anses vara den lägsta nivån för att man ska kunna se åt vilket håll priserna är på väg. I Kumla kommun såldes 32 villor för ett snittpris på 2,8 miljoner kronor. Det är 4 procent lägre än kvartalet innan. 2023 såldes 35 villor sista kvartalet.
I Kumla såldes också 21 bostadsrätter, snittpris 1,1 miljoner. Det finns inte många fritidshus i Kumla kommun, inget av dem såldes de sista tre månaderna 2024.
Få försäljningar i fyra kommuner
I Askersunds kommun såldes 18 villor, snittpris 1,8 miljoner kronor. Lite fler än sista kvartalet 2023, då bara 13 villor såldes. Sista kvartalet förra året såldes också tre bostadsrätter, snittpris 0,9 miljoner. Det finns många fritidshus i Askersunds kommun, men få såldes, fyra stycken, snittpris 1,2 miljoner.
I Hallsbergs kommun såldes 16 villor sista kvartalet förra året. Snittpris 1,9 miljoner. 2023 såldes 26 villor under samma period. Sista kvartalet 2024 såldes också sex bostadsrätter i Hallsbergs kommun, snittpris 1,4 miljoner kronor. Bara två fritidshus såldes sista kvartalet förra året, snittpris 0,9 miljoner.
I Laxå kommun såldes 7 villor under fjolårets sista 3 månader. Snittpris 1,2 miljoner kronor. Samma period 2023 såldes 10 villor. Sista kvartalet 2024 såldes också 2 bostadsrätter i Laxå kommun. Snittpris 300 000. En bra bit under snittpriset för Örebro län, 1,2 miljoner. Det såldes också två fritidshus. Snittpris 1,2 miljoner.
Även i Lekebergs kommun har antalet villaförsäljningar gått ner. Det såldes 9 villor sista kvartalet förra året. Snittpriset dock det näst högsta i Sydnärke, 2 miljoner. Samma period 2023 såldes 17 villor i kommunen. En enda bostadsrätt bytte ägare i Lekebergs kommun under fjolårets sista tre månader. Den var dyr om man jämför med resten av Sydnärke, 2,6 miljoner kronor. De två fritidshus som såldes var däremot relativt billiga. Snittpris 900 000.
Alla uppgifter kommer från Svensk mäklarstatistik. Nyhetsbyrån Newsworthy har brutit ut dem för vårt område. Statistiken ligger flera månader före den officiella statistiken, från myndigheterna