Det säljs lite för få villor och bostadsrätter i Sydnärke för att det ska gå att göra säker statistik. Huset har inget med artikelns innehåll att göra och är inte till salu. Foto: Henrik Östensson
Bostadspriserna verka vända uppåt – men få försäljningar i Sydnärke
Trots att det är kärva tider och mycket hus verkar finnas till salu verkar nu bostadspriserna gå upp igen. Det har kommit ny mäklarstatistik som visar att villapriserna ökat med 3 procent medan priset på bostadsrätter sjunkit med 9 procent de senaste tre månaderna, då pratar vi länet som helhet.
I Sydnärkekommunerna har det sålts så få villor och bostadsrätter att det inte går att att göra relevant statistik
Antalet sålda bostadsrätter är för litet för att det ska gå att beräkna ett relevant prisstatistik. Säljs för få objekt är det andra faktorer som kan ha större påverkan på priset än allmän konjunktur, som skick, var det ligger i kommunen och liknande. Men det verkar som priserna på i alla fall villor gått upp något på slutet, utom i Lekebergs kommun.
Askersunds kommun
I Askersunds kommun har det de de senaste tre månaderna sålts 6 bostadsrätter. Snittpris: 1 672 000. Kvadratmeterpris: 25 824 kr.
De senaste 12 månaderna har det sålts 22 bostadsrätter, snittpris: 1 315 000. Kvadratmeterpris: 18 417 kr.
Men av detta går alltså inte att dra slutsatsen att priset på bostadsrätter stiger i Askersunds kommun. Det kan helt enkelt bero på att de sex som sålt de tre senaste månaderna har annan standard, eller ligger bättre.
När det gäller villorna har det gjort fler affärer. 22 sålda de senaste tre månaderna. Snittpris: 2 250 000. Kvadratmeterpris: 19 235 kr.
På 12 månader har det sålts 88 villor i Askersunds kommun. Snittpriset 1 899 000 kr. Kvadratmeterpris 17 578 kr, även det alltså för få försäljningar för att kunna tala om att priserna sjunker eller ökar.
Hallsbergs kommun
Inte heller i Hallsbergs kommun har det sålts särskilt många bostadsrätter. Men de som sålts har varit rätt billiga.
Sex sålda bostadsrätter de senaste tre månaderna. Snittpris 570 000 kr. Kvadratmeterpris: 7 500 kr.
Går man på på de senaste 12 månaderna har priserna varit lite högre. 29 sålda bostadsrätter. Snittpris: 643 000. Kvadratmeterpris 8 672 kr.
Under de tre senaste månaderna har det sålts 29 villor i Hallsbergs kommun. Snittpris 2 312 000 kr. Kvadratmeterpris 17 380 kronor.
På 12 månader har det sålts 96 villor i kommunen. Snittpris 2 001 000. Kvadratmeterpris: 16 381. 96 villor räcker för relevant statistik och prisjämförelse. Svensk mäklarstatistik slår fast att villapriserna i Hallsbergs kommun stigit med 4,8 procent de senaste 12 månaderna.
Kumla kommun
Inte heller i Sydnärkes största kommun, Kumla räcker antalet sålda bostadsrätter till för relevant statistik. Men det har sålts 24 bostadsrätter de tre senaste månaderna. Snittpris 994 000. Kvadratmeterpris: 14 000 kr. De senaste 12 månaderna har det sålts 81 bostadsrätter. Snittpris 1 067 000. Kvadratmeterpris: 14 450
I Kumla har det också sålts 48 villor de tre senaste månaderna. Snittpris: 2 629 000. Kvadratmeterpris: 21 883. En säkerställd uppgång med 3.2 procent.
Men ser man på 12 månaders sikt handlar det om en nedgång. Det senaste året har det sålts 157 villor i Kumla. Snittpris: 2 764 000. Kvadratmeterpris: 22 548. En nedgång med 5,2 procent, säkerställt.
Laxå kommun
I Laxå kommun har det sålts 7 bostadsrätter de senaste tre månaderna. Snittpris: 364 000 kr. Kvadratmeterpris: 4 073 kr. På 12 månader har det bara en bostadsrätt till, alltså totalt 8 bostadsrätter. Snittpris: 338 000. Kvadratmeterpris 3 927
I Laxå kommun har det också de senaste 3 månaderna sålts 13 villor. Snittpris 1 272 000. Kvadratmeterpris: 12 643, en ej säkerställ uppgång jämfört med året som helhet. De senaste 12 månaderna har det sålt 32 villor i kommunen. Snittpris: 1 150 000: Kvadratmeterpris: 10 671. Priserna har alltså ökat de senaste månaderna, men som sagt, det är inte statistiskt säkerställt.
Lekebergs kommun
Inte heller i Lekebergs kommun säljs det särskilt många bostadsrätter. Bara tre sålda de tre senaste månaderna. Snittpris: 1 831 000. kvadratmeterpris: 16 023.
På 12 månader har det sålts 9 bostadsrätter. Snittpris: 1 777 000. Kvadratmeterpris: 16 023.
Även i Lekeberg har priserna ökat på slutet, utan att det går att säkerställa. De senaste 12 månaderna har det sålts 9 bostadsrätter. Snittpris: 1 777 000 kr. Kvadratmeterpris: 15 695.
De senaste tre månaderna har det sålts 20 villor i Lekebergs kommun. Snittpriset, 2 061 000 kr. Kvadratmeterpris: 19 225 kr. Här verkar marknaden vänt neråt de tre senaste månaderna, även om det inte går att säkerställa statistiskt.
De senaste 12 månaderna har det sålts 66 villor i Lekebergs kommun. Snittpris: 2 272 000. Kvadratmeterpris: 19 978 kr.
Statistiken kommer alltså från Svensk mäklarstatistik
