Här, på en gräsyta mitt i Sköllersta, kommer det bli ett nytt bostadsområde. Foto: Henrik Östensson
Nu ska Hallbo
bygga nytt i Sköllersta
Om allt går som man vill med en bygglovsansökan kommer Hallbo påbörja byggandet av totalt 19 läghenheter i Sköllersta redan i vår.
– Även om vi inte är ett kommunalt bolag ska vi ju utgöra en allmännytta. Vi har lyssnat på vår styrelse och politiken i Hallsberg, som vill se fler lägenheter i Sköllersta, sa avgående VD, Peter Sjerling.
Platsen som ska byggas är den öppna gräsyta som i dag finns mellan det relativt nybyggda området på Kyrkstigen och det äldre, Banvallen 6.
Det blir totalt sju nya hus. Ett radhus i två plan, med tre lägenheter på 100 kvadratmeter, Lägenheterna där kommer ha två våningar. Det blir också fyra parhus i ett plan, med åtta lägenheter på vardera 85 kvadratmeter. Sedan blir det två stycken tvåvåninghus med två lägenheter på 65 kvadrat på övervåningen och två på 55 kvadrat på nedervåningen. Husen ska ligga utspridda kring en liten innergård. Det kommer också finnas kallförråd, miljöhus och liknande. Alla lägenheter, även de på andra våningen, får en uteplats på 15 kvadratmeter.
– Vi har gjort en upphandling. alla avtal är klara, vi äger marken. Bolaget som kommer bygga heter SL Byggproduktion. Det vi väntar på är bygglov och startbesked. Det ska vi förhoppningvis få innan nyår.
Lyssnat på önskemål
SL Byggproduktion är ett lokalt bolag som har byggt liknande projekt i bland annat Kumla och Stora Mellösa.
Kostaden för projektet ska ligga på 47 miljoner, allt inräknat. Då har man också räknat med att behöva påla, eftersom marken kan vara sank.
– Vi har ju funderat på nyproduktion, bland annat i Östansjö, Men vi har lyssnat på önskemålen från politiken. De har ju dels att göra med Sköllerstas läge och dels med att Atria har utökat sin verksamhet. Det finns en efterfrågan på boende. Vi har inte haft en enda vakans i Sköllersta på fem år, fortsätter Sjerling.
– Vi har ju länge velat se nya bostäder i Sköllersta. Det är en ort med tillväxtpotential. Närheten till Örebro gör orten attraktiv, liksom Atria, med många arbetstillfällen, säger Anders Lycketeg (C), som sitter i Hallbos styrelse.
1700 per kvadratmeter
Med lite tur och om bygglovet kommer till årsskiftet blir det hela inflyttningsklart till halvårsskiftet 2026.
– När vi bestämde oss för det här och började göra en upphandling så var vi klara med att det här inte skulle bli några lyxlägenheter. Det här ska vara lägenheter folk har råd att hyra, även om nyproduktion alltid är dyrt. Vi utgick från de regelmässiga minimikrav som finns. Men i det här förslaget tycker vi att vi får mycket för pengarna. Fin exteriör, trevlig interiör, förvånansvärt fina material. Bland annat parkettgolv och kakel i badrummen, fast vi inte specificerat det, säger Rikard Bergström Fastighetschef och blivande VD.
Hyrorna då?
– De ska ju förhandlas först. Så några nivåer är långt ifrån klara. Men ungefär 1 700 kronor per år och kvadratmeter kommer det kosta. Det säger nog inte så mycket för de flesta, men som exempel, en trea på 65 kvadratmeter kommer ligga på ungefär 9 200 kronor i månaden, fortsätter Bergström.
Utöver projektet i Sköllersta arbetar Hallbo som bäst me att ROT-renovera höghusen på Nýtorgsgatan i Hallsberg. Ett mycket stort projekt som kommer ta flera år. En första etapp ska dock vara färdig för inflyttning nästa sommar
