Gå till innehåll
Hallsberg / Politik
Ett bostadshus i tre våningar med vita och rödbruna ytterväggar, flera fönster, omgivet av grönska och i anslutning till en asfalterad väg.

Tomma lägenheter på Sköllergården i Pålsboda.

Bostadsbrist för äldre –
men på Sköllergården
står lägenheterna tomma

Publicerad: 26 September 2024 13:54

Redan i maj kunde vi bekräfta att sex lägenheter stod tomma på Sköllergården i Pålsboda. Nu är det sju. Flera av lägenheterna hade redan då varit tomma i över ett år. Trots att det finns kö för boende står lägenheterna fortfarande tomma ett halvår senare. Lena Fagerlund, kommundirektör, förklarar det hela med att man ska bygga om Sköllergården, och att utrymmet kan komma att behövas vid den ombyggnaden.

Sköllergården är ju uppdelad i två delar, dels det särskilda boendet, dels lägenheter, så kallat trygghetsboende. Det är just i den delen det står tomma lägenheter, sju stycken. Lägenheterna är kanske i första hand tänkta för äldre, med visst hjälpbehov. 

En del av lägenheterna har, enligt vad Sydnärkenytt erfar, varit uthyrda till Socialförvaltningen i Hallsberg, ett avtal som ska ha sagts upp redan förra året.

Flera läsare har hört av sig till Sydnärkenytt och berättat att man står i kö för att få boende i huset, men att ingenting händer med de tomma lägenheterna. 

– Orsaken till att vi valt att inte hyra ut de här byggnaderna är att vi ju ska bygga om Sköllergården. Det ska ju bli ett helt nytt kök och en helt ny matsal. Det kommer behövas mer utrymme.  Därför har de här lägenheterna blivit tomma när de som bott i dem flyttat ut.

Hur många av lägenheterna kommer ni behöva ta i anspråk för ombyggnaden? 

– Det är inte klart än. Det kan bli så att det bara blir två lägenheter kvar när allt är klart

“De som kan ska hyras ut så snart det går”

Men här går versionerna isär en del. Enligt en källa i samhällsbyggnadsnämnden som vill vara anonym är det knappast aktuellt att mer än två lägenheter, på undervåningen, kan komma att påverkas när ombyggnaden av Sköllergården inleds. 

Samma källa menar också att budskapet från kommunens politiska ledning är tydligt. De lägenheter som kan ska hyras ut så snart det går.

Magnus Andersson (S) kommunstyrelsens ordförande förklarar läget:

– Vi ska ju som sagt bygga om Sköllergården. Som jag förstått det kommer det bli så att två lägenheter försvinner när allt är klart. Men under byggnationen kommer vi behöva göra tillfälliga omflyttningar. När är det lite mer oklart hur mycket utrymme, hur många lägenheter som kommer beröras. Vi arbetar på en plan där som ska vara färdig inom kort. Vår målsättning är ju att så många lägenheter som möjligt ska hyras ut, så snart det går. Förhoppningen är väl att åtminstone ett par, tre lägenheter kan komma ut för uthyrning när planen är klar.

Något helt konkret svar om när lägenheter som står tomma kan hyras ut, eller hur många, blir det alltså inte.

Brist på lägenheter för äldre hos Hallbo

Är ombyggnaden av Sköllergården beslutad?

– Ja, det var ganska länge sedan vi avsatte pengar i budgeten för det. Man har jobbat på en plan för hur et hela ska utformas. Vi hoppas vara igång och bygga sent  i år eller tidigt nästa år.

Det är ju framför allt äldre, som kanske är rörelsehindrade, som vill bo i lägenheterna i Sköllergården. Ett par personer Sydnärkenytt varit i kontakt med väntar på att få lämna sina hus, för att få komma in i en bättre anpassad bostad. 

Det är kommunens fastighetsbolag som hur ut lägenheterna i Sköllergåren. 

Hallbo, Hallsbergs bostadsstiftelse är alltså inte inblandad i den uthyrningen. Men vi ställde ändå frågan till Hallbo hur de har det med lediga lägenheter i Pålsboda för de äldre, eftersom det verkar finnas bostadsbrist. Så här säger Kirsi Aronsson:

– Vi har ett par tre tomma lägenheter i Pålsboda. Problemet är att de inte passar äldre rörelsehindrade, då de finns på andra våningen i hus utan hiss. Vi har inget ledigt, vare sig i markplan eller i hus med hiss. Det gör att vi har en kö av äldre som söker bostad. Vi tillämpar medicinsk förtur. Blir det något ledigt får rörelsehindrade som söker bostad förtur. 

Hallbo har bara ett hus med hiss i Pålsboda, Kommunalmannen. Där är omsättningen av lägenheter relativt liten. Det samma gäller de få lägenheter i markplan som finns.

Det verkar inte heller finnas några hus med hiss hos privata hyresvärdar i Pålsboda heller. 

Avskrivningsregler försvårar nybyggnation

Magnus Andersson (S) håller med om att det är brist på lägenheter anpassade för äldre.

– Det gäller både Pålsboda, Vretstorp, Östansjö och i någon mån även Hallsberg. Det behöver byggas mer. Vårt största problem är de regler för avskrivning som kommuner måste anpassa sig till. När vi beslutar oss för att bygga så får vi automatiskt en förlust att hantera i våra bokslut. Bygger vi ett hyreshus så är det nämligen, enligt avskrivningsreglerna, betydligt mindre värt än vad det kostade att bygga. Vi och eventuella privata byggherrar får helt enkelt inte ihop kalkylen. Speciellt inte med de byggkostnader vi haft de senaste åren. Det här är en svår nöt som små och medelsmå kommuner kämpar med över hela landet. Vi blir allt äldre samtidigt som det blivit allt svårare för oss att hantera byggande.

 

Ombyggnaden på Sköllergården omfattar ett nytt kök och en ny matsal. Matsalen och köket ska serva både det särskilda boendet och Folkasboskolan. På det sättet kan kommunen ta bort ett av köken i Pålsboda. Skolans matsal och kök är slitna och i stort behov av renovering. Ett nytt kök vid Sköllergården blir då en enklare och mer kostnadseffektiv lösning.

Annons

hallsberg