Hallbo har hittat köpare till de 477 lägenheter som ska säljas. Helt klar är dock inte försäljningen. Regnbågen, på bilden, tillhör de fastigheter som ska säljas. Foto: Lars-Göran Månzon
Hallbo har hittat
köpare till lägenheter
Hallbo har tecknat ett slags avsiktsförklaring med ett ett helt nystartat bolag om köp av de 477 lägenheterna som man vill sälja. Företaget SIBE förvaltnings AB ägs av fyra företagare som i sin tur äger mängder med företag i alla möjliga branscher. Allt från uthyrning av lyftkranar, sjukvård, mjukvaruutveckling, lager och fastighetsförvaltning.
Personerna bakom SIBE Förvaltning AB heter Håkan Svanberg, Peter Eklind, Johan Bergdahl och Mikael Ingesson. En av köparna, Peter Eklind är aktiv i inte mindre än 22 bolag. Flertalet med adress i Kumla på Marsvägen även om flera av företagen finns i andra län. Det handlar om bland annat fastigheter, uthyrning och försäljning av lyftkranar och liftar, uthyrning av lastbilar samt en hel del annat.
– Uthyrningsverksamheten har jag sålt relativt nyligen, i februari. Nu är mitt hela fokus fastigheter. Vi är några partners som sett de här lägenheterna som ett intressant projekt med utvecklingspotential. Det är också ett sätt att vara del i samhällsutvecklingen här lokalt, säger Peter Eklind.
Det nya bolaget siktar dock på betydligt mer än bara Hallbos 477 lägenheter.
– Ja, vårt mål är att äga och förvalta 1 500 lägenheter i närområdet inom 5-7 år. Vi har en långsiktig plan med det här, en är att på olika sätt värna hyresgästerna.
Kommer ni renovera, fastighetsutveckla?
I början är inriktningen att förvalta och skapa vårt fastighetsinnehav. men på sikt kommer vi renovera.
I ett pressmeddelande säger Hallbo att det handlar om fyra personer med stark lokal förankring och att man nu tecknat ett ömsesidigt avtal, eller skede med avsikt att köparna och Hallbo ska ha tid på sig att gå igenom fastigheterna. Kika på ekonomin kring dem, vilka investeringsbehov som finns och liknande inför köpet. Hallbo kallar det ett due- diligence-skede. Ett slags begrepp vid företagsaffärer. Affären är dock i princip klar enligt Eklind,
– Men så är det, det här blir av, under sommaren är planen
“Långsiktig investering”
Just nu pågår jobbet med att överföra lägenheterna till ett nytt bolag som bildats för försäljningen. När alla avtal är klara ska aktierna i detta bolag överföras till det nya bolaget. Det hoppas man ska ske i månadsskiftet juli-augusti
Det var i november förra året det stod klart att Hallbo ville sälja ytterligare en stor del av sina lägenheter. 477 stycken, i Hallsberg, Vretstorp, Vretstorp, Pålsboda och Sköllersta. Orsaken är stiftelsens ekonomi. Även om man de senaste åren hållit näsan över vattnet så finns inga reserver eller möjligheter att låna pengar, för att fortsätta renovera fastighetsbeståndet, som bitvis är både gammalt och slitet. Kommunen kan inte gå i borgen för fler lån.
Ett skäl till problemen med ekonomin var rot- renoveringen av bostadsområdet Regnbågen som blev betydligt dyrare än beräknat.
Magnus Andersson(S) kommunstyrelsens ordförande i Hallsberg och tidigare styrelseordförande i Hallbo sa så här om Regnbågen i en tidigare intervju:
– Egentligen blev nog inte Regnbågen orimligt dyrt om vi jämför med liknande projekt. Problemet var att vi fick en helt annan bild av kostnaden innan projektet drog igång, sedan växte det.
Kommunal stiftelse
Hallbo heter egentligen Hallsbergs Bostadsstiftelse. Ett allmännyttigt bolag. Hallbos VD, Peter Sjerling menar att Hallbo egentligen inte är en kommunal angelägenhet. Men Stiftelsen bildades av Hallsbergs kommun och styrelsen har ända fram till förra året speglat det politiska styret i kommunen. De flesta i styrelsen är förtroendevalda politiker i Hallsbergs kommun fortfarande. Förra året stoppade man dock in en extern ordförande, Camilla Petersen, som också är VD för regionens fastighetsbolag, Länsgården. Även om en stiftelse i egentlig mening inte har någon ägare står Hallsbergs kommun som moderbolag till Hallbo i Bolagsverkets register. Kommunen har också ställt upp med tämligen stora borgensåtaganden i Hallbo när stiftelsen behövt låna pengar.
Vi skrev tidigare i en bildtext att Regnbågen inte ska säljas. Det var en felaktig uppgift. Texten har uppdaterat.
